郑州将投资200亿建28平方公里度假王国!

2019-06-18 10:36:08   来源:    点击:

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郑州将投资200亿建28平方公里度假王国!

 妞妞 珂尔 3天前

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西部涵养度假正当时

郑州版的裸心谷 

让距离郑州最近的原始生态山谷,成为中原人身心灵回归的“第三空间”,4月份,政府对《荥阳南部矿山生态修复规划》进行批后公告;5月份,政府对《郑州市郊野公园专项规划(2018-2035)》进行了批后公示;日前,政府又发布《荥阳市西南片区总体规划》,这些超大绿色文化旅游度假项目的落地,能不让大家忆西南!今天来看看轻井泽,看看郑州的裸心谷......

 

 

正文共计4706字,阅读预计12分钟

 

  如今,当我们提及最优秀的世界级文旅小镇或特色度假区,“轻井泽”这个名字常常榜上有名。这个位于邻国东京附近的静谧小镇,不仅拥有超130年的悠久历史,更已迅速崛起为全球顶尖的全季节度假目的地,并衍生出周边完整的产业集群生态,产生了令世界瞩目的经济效益。

 

  轻井泽的人口仅有1.9万,但小镇每年接待的游客却已接近850万,被业界视为世界级的文化旅游产业标杆。那么,它成功最本质的原因是什么?

  面对这个问题,小镇完善的文旅产业链联动、丰富的多元化业态、开放式的规划布局等等,常常作为答案出现,为业界所乐道。

  但实际上,当思考其得以持续发展的优势时,不可忽略支撑轻井泽长期繁荣背后,最本质的因素——那就是,它地处东京都市圈的区位条件。

这才是轻井泽成功的本质原因

  这要从小镇概念的出现谈起。

  城市人口的不断上涨带来环境污染、住房短缺、公共资源紧张、就业机会不足、犯罪率飙升等诸多问题,各国政府开始在与大城市有一定距离的地方进行生活空间规划,以疏导人群。

  该过程历史上曾被称为“新城运动”。近郊卫星城、周边更小规模的城市被广泛兴建。

  随着道路建设优化、交通体系完善、私家车保有量提升等,“新城”选址不再局限在大城市较近位置。更远、环境更优、生活成本也更低的小镇及农村被加大开发力度。

  而这也正是日本以东京为中心的经济圈经历逆城市化的130年,更是突飞猛进发展、直至成为今天覆盖人口达3700万的超级城市群的130年。

  于是,渐渐地,轻井泽文旅度假产业集约化发展的条件愈发成熟——新干线贯通、政府不断致力完善的公共设施、良好的民间投资环境、大型赛事的举办机会...

  在东京都市圈,一条有机的文旅产业链条因而最终得以形成。

  因此显而易见,轻井泽成为世界级文旅小镇,归根结底的原因,在于它地处以东京为中心城市驱动发展的大型都市圈。

  而若把视线转回自身,我们就会发现正在崛起中的中国众多国家级中心城市及其所辐射的城市群,有着与东京都市圈相似的体量和前景。

  那么它们与打造出我国的“轻井泽”之间,存在何种关联?又将为我国世界级文旅小镇的出现,提供怎样的良机?

 

▲东京都轻井泽度假小镇局部

国家中心城市崛起,大文旅产业来临

  随着国家中心城市的概念规划被从国家层面启动实施,国家级城市群的发展也不断蓬勃。

  据统计,长三角、珠三角、京津冀、海西、山东半岛、中原、武汉、长株潭、关中、成渝、辽中南、哈长等12个城市群聚集了中国经济总量的80%。而这12个城市群的总面积只占了中国国土面积不到20%,人口占60%多。在过去10年,这12个城市群占全国经济的份额增加了近11个百分点。

  这些城市群均有着和东京都市圈相类似的条件:由中心城市带动的协同发展模式,千万级人口,区域交通通达性高,为区域内产业和经济的主要载体...

  显而易见,以国家中心城市为核心的中国主要城市群的各项条件,完全同样可以支撑起各自的“轻井泽”路径,出现一流的文旅项目,而事实情况如何?

主打“佛文化+度假”的无锡拈花湾

  首先,聚焦京津冀、长三角、珠三角这三个具升至“国际级”潜力的超级城市群。不难发现,这些地区的中心城市,已出现了一些市场反响良好的成功文旅项目,如以首都为腹地的古北水镇,玩转跨界业态和国际化主题活动的乌镇、寓禅意生活方式于特色住宿业态中的拈花湾等等。

  而近来最受瞩目的,应属深耕粤港澳大湾区十年、立足国家中心城市广州、清远、珠海的“三角形”版图、深度布局“乐园+酒店”主题乐园集群的长隆文旅巨舰。

长隆进军粤北

  在上述列举的这些代表项目中,我们可以看出它们之于北京、上海、广州,与轻井泽之于东京都市圈之间的相似之处——项目距离中心城市为1-2小时的适宜距离,发达便利的交通系统带来源源不断的游客流量,项目内分布足具特色的多元业态,重视跨界生活方式的打造,组织大型主题活动建立品牌影响力...

已举办至第六届的乌镇戏剧节

  然而,如果把视野扩大至剩余的几个城市群,市场空白便出现了。尤其以武汉为中心的长江中游城市群、以郑州为中心的中原城市群,虽然均有千万级至亿级的潜在客群,但却尚未出现具有公认的高品牌辨识度、高知名度和美誉度的一流文旅项目。

  其中尤以休闲度假类文旅项目的稀缺情况最为严重,更多的仅仅停留在农家乐、乡村休闲或者单体温泉酒店层面。

 

 

文旅大省,打造世界级新名片

  郑州作为新晋的国家中心城市,坐拥全国最重要的交通枢纽位置,以及自贸区、中原城市群协同发展龙头等多层战略聚焦,地位显殊。目前以郑州为中心,已形成了中原特大城市群,人口规模达一亿人的辐射纵深。当前举全省之力建设河南“文化高地”大背景下,CCD中央文化区、商都历史文化、百年德化、二砂文创、古荥大运河等项目均在市区推进建设。

  文化和旅游相伴相生,诗与远方交相辉映。商都文化、黄河文化、嵩山文化、黄帝文化、革命传统文化等滋养着这座美丽的城市。

▲荥阳全域产业布局规划图

  ▲河南全域生态建设规划图

  郑州市依托“一城两带五大组团”空间结构布局,以中心城区为核心,实现黄河文化旅游带和南水北调生态旅游带两带联动,推动以巩义、登封、新密、新郑为核心的华夏文明体验组团,以登封为核心的少林功夫体验组团,以中牟为核心的时尚文化创意休闲组团,以贾鲁河、东风渠、古荥大运河为依托的城市滨水慢享休闲组团,以嵩山、伏羲山、青龙山、五云山为重点的山地生态休闲度假组团这五大特色旅游组团的差异化、特色化发展。

 ▲荥阳全域旅游度假分布图

郑州版“裸心谷“的诞生记?

  郑州西南的浅山区,距离郑州最近的恐怕就是万山、五云山、浮戏山了,万山周边的生态有丁店水库、索河湿地公园、万山森林公园、万山国际旅游度假区等;五云山周边有山地生态公园、意式文化度假小镇、中国非遗传承云匠街、方顶明清古文化村落等;伏羲山风景名胜区从某种意义上来说,她跨越了巩义、新密和荥阳三地,游览面积124平方公里。只是每个地方为了自己的旅游发展,各取了独特的名字,巩义的大多叫浮戏山(有雪花洞景区等),荥阳的则叫做环翠峪景区,新密则叫做伏羲大峡谷景区等。纵观这三地,伏羲大峡谷景区目前是4A级景区,景区总面积60平方公里;雪花洞目前是4A级景区,景区面积有34.55平方公里;环翠峪现为国家3A级旅游景区,面积30平方公里,但从运营上来看,伏羲大峡谷和雪花洞略胜一筹,无论人气值和星级都高一些。

 ▲荥阳环翠峪核心项目布局图

  但环翠峪随着“政府平台参与、央企金融主导、企业市场运作”的方式落地,这里将要发生大的改变,以“互惠互利、优势互补、合作共赢”为原则,以共同投资运营为纽带,加强联合创新,确保资源调配的协调性和项目开发的连续性。三方携手发力,将环翠峪奇境山谷项目打造为中原地区首屈一指的山地旅游标杆项目,为区域经济发展及旅游产业升级贡献驱动力。并在日渐趋同化的文化旅游开发大红海中,呈现出一个具备强大差异化竞争力的现象级力作。

  日前,铭星冰雪(北京)科技有限公司,裸心酒店管理(上海)有限公司等管理层,在星东方文旅副总裁的接洽陪同下,莅临郑州环翠峪星东方奇境山谷旅游度假综合体项目,进行实地考察,并与星东方文旅深入洽谈多元化合作事宜。

▲荥阳环翠峪核心片区主题规划图

明星荟萃,演绎中部度假精彩

关于裸心集团

       全称为裸心酒店管理(上海)有限公司,是致力于为人们打造返璞归真、充满愉悦体验的度假村及生活方式品牌。旗下核心业务包括裸心度假村(裸心谷、裸心堡、裸心泊等),联合办公空间(裸心社),及由裸心集团孵化的全新共享运动健身平台(BULA)等。隶属于裸心集团的裸心度假村,倡导与环境融为一体,在优雅中无拘无束地接近大自然,为人们创造独特而又难忘的度假体验。

       裸心集团是“野奢”概念在中国的开创者和落地者,也是实质上已成为当今中国高端环保度假村代名词的“裸心谷”、“裸心堡”等度假村品牌缔造者。来自南非的集团创始人高天成 (Grant Horsfield) 和他身为杰出建筑师兼集团首席设计官的太太叶凯欣12年前,在杭州莫干山建成第一个度假村品牌"裸心乡”。从那开始,便为国人开启了一种全新的度假住宿体验。“裸心谷”、“裸心堡”、“裸心泊”等高端环保度假村接连落成开放。在其中,人们可以沉浸于大自然,享受远离城市生活的乐趣。如今的裸心集团,亦早已不单纯局限于住宿业态。联合办公空间“裸心社”等品牌更加立体化地诠释着“裸心”精神——那是一种生活方式,一种让人们可以回归自然、返璞归真的珍贵体验。

 

关于铭星冰雪

       全称为铭星冰雪(北京)科技有限公司,是中国冰雪行业国家高新技术企业。作为滑雪场、冰雪小镇以及冰雪娱乐世界设计规划和建造的领军企业,公司立足冰雪产业,以精益求精的创新精神,投资并建造了多个商业型冰雪项目和大型室内滑雪场,包括全球最大室内滑雪场——哈尔滨融创雪世界、国家越野滑雪队训练基地——吉林北山室内四季越野滑雪场、泰国ICE DOME 冰雪世界等成功案例。公司业务遍布全球,涵盖多个冰雪小镇、30多个冰面系统、40多个室外滑雪场、50多个室内冰雪世界以及多个国家级冰雪实验室。

       作为中国最早从事冰雪行业的公司,铭星冰雪有着15年深耕冰雪行业的深厚经验。现已凭借国际领先的冰雪技术和优质的服务管理体系,成为我国滑雪场、冰雪小镇以及冰雪世界设计规划和建造的领军者,打造有海内外百余个高品质项目,更作为设计建造方参与到2022年北京冬奥会的前期工作之中。

       如今,铭星冰雪亦正秉承“冰雪—地产—文创—旅游—大数据”的发展理念,在中国冰雪体育产业蓬勃发展的大趋势中持续开拓业务版图,面向全国战略布局。

▲荥阳环翠峪核心区规划效果图

▶关于星东方文旅

       星东方文旅是由中国著名导演高希希、投资投行精英、专业投资机构共同发起成立的专业从事文化旅游资源整合服务的平台化公司,为文化旅游开发项目提供整体定制解决方案。公司主要开展三大核心业务:文化旅游及特色小镇开发;文化旅游及特色小镇战略及产业咨询、产业整合、运营管理;文化产业投资并购基金、精品投行lPO,文化旅游及特色小镇政策资金研究申报。

       星东方文旅秉承“精品文旅创造美好生活”的理念,以“中国精品文旅创新型投资开发商”为定位,以文化驱动创新,快速应对国民消费升级和国家战略对文化旅游提出的新要求,提出“文化+旅游+城镇化”和“旅游+科技+金融”的创新发展模式。基于智库优势,从顶层设计出发,整合行业及区域龙头,用好投融资工具,深度融通产业链、创新链、资金链,将星东方模式融入到特色文旅小镇、美丽乡村和全域旅游的建设中,推动中国文化旅游行业的快速迭代发展。

▲荥阳环翠峪全景总体规划效果图

 

  如今,郑州2035大规划已经绘就,各组团新区都进行了长久的发展定位,西部及西南部,根据新的定位,要发展文化旅游、养生休闲涵养度假区,规划了众多的湿地公园及绿化空间,特别是随着第二植物园和第二动物园的落地,将加快西南片区文化旅游的发展步伐,如今荥阳南部山区的规划已经完成并启动招商工作,相信不久的将来,这里将成为都市人家庭日的首选地,也将成为大家放松出行游玩的目的地.....

▲荥阳环翠峪周边景点分布图

▲郑州市郊野公园专项规划

▲郑州微旅行踏青度假示意图

本次分享结束,部分信息来自网络,
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